Archief voor categorie: Uncategorized

De voorbereiding van aannemersbedrijf Legemaat van Elst op de Wkb

Aannemersbedrijf Legemaat van Elst uit Woudenberg is een begrip in de regio Utrecht. Al ruim 100 jaar levert het familiebedrijf vakmanschap bij uiteenlopende nieuwbouw-, verbouw- en restauratieprojecten. Van het plaatsen van een dakkapel tot de restauratie van een kerk en van de renovatie van een woonboerderij tot de bouw van een gloednieuwe villa. Voor de ontwikkeling van een villa in Doorn werkten Legemaat van Elst en ZiN Kwaliteitsborging voor het eerst samen binnen een pilot project Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Hoofd Productie Mark van Lambalgen vertelt over de samenwerking: “De basis van kwaliteitsborging is vertrouwen.”

Hoe gaat het met de voorbereiding op de Wet Kwaliteitsborging?
“Voor ons type bedrijf zijn we best ver. Vooral grote aannemers bereiden zich goed voor en dat sijpelt langzaam door ‘naar beneden’. Ik werk nu een jaar bij Legemaat van Elst en werkte hiervoor bij een groot bouwbedrijf. Zij zijn al jaren met Wkb bezig. In deze regio is ons bedrijf echter een van de grotere. Wij vinden dat we klaar moeten zijn en zien ook de voordelen voor het bouwen, zelfs als de wet later in werking treedt.”

Het project in Doorn is jullie eerste pilot project Wkb. Hoe kwam de samenwerking met ZiN KB tot stand?
“We hebben veel tijd in dat proces gestoken en meerdere kwaliteitsborgers gesproken. We werken met veel onderaannemers, leveranciers en klanten al jaren samen. Relaties zijn voor ons ontzettend belangrijk en ook binnen kwaliteitsborging zijn wij op zoek naar een samenwerking voor de lange termijn. Eigenlijk kwamen we via Google bij ZiN. Ikzelf kende ZiN KB nog niet, maar van relaties hoorde ik positieve verhalen. De connectie met Ferry Kreeuseler van ZiN KB in de gesprekken was goed. Je moet als organisaties bij elkaar passen om goed en langdurig te kunnen samenwerken, dus dat is belangrijk. Daarnaast vonden wij de KiK-tool als Wkb instrument het beste bij ons passen en is ZiN KB een van de partijen die met het KiK-instrument werkt.”

“Je moet als organisaties bij elkaar passen om goed en langdurig te kunnen samenwerken”

Hoe verloopt het pilot project tot nu toe op het gebied van Wkb?
“We zijn in maart met het project gestart en we krijgen de Wkb systematiek steeds beter onder de knie. Ook de gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Woudenberg zijn bij de pilot betrokken. Deze partijen zijn in een bouwtraject onder de Wkb met name in een vroeg stadium en helemaal aan het einde nadrukkelijk betrokken. Dit vroeg om een separate ontwikkeling aan onze pilot als aannemer, wat begon met allereest goed definiëren wat de rol van de gemeente in de toekomst zal zijn.

Als aannemer kunnen wij zelf met name nog een slag maken op efficiëntie. We hebben een eigen keuringsplan ontwikkeld en daarin zit ook de vastlegging van bewijslast. Keuren doen we sowieso, maar iedereen doet het op verschillende manieren. Daar wil je structuur in hebben. Collega’s en onderaannemers schieten bijvoorbeeld nog net niet de juiste foto’s. Als er een keer lekkage is, is het belangrijk dat je goede foto’s hebt. Er is een goede basis, maar je merkt gedurende het traject dat het net iets anders moet. Het advies van ZiN hebben we daarin verwerkt.

Onder de villa die wordt gebouwd zit een kelder. Van elk wapeningenstaaf in de betonconstructie werd vervolgens een foto gemaakt, dus we hadden tientallen foto’s, maar dat is niet de bedoeling. Twee á drie goede foto’s is voldoende. Straks kunnen we onze collega’s en onderaannemers daar beter in sturen. Er zijn een aantal keuringsmomenten met ZiN KB op de bouw, zodat wij weten wat we goed in beeld moeten brengen. De afwijkingen moeten goed worden vastgelegd. Daarin voorziet ZiN ons van advies.”

“De basis van de Wet Kwaliteitsborging is vertrouwen”

Hoe bevalt de samenwerking met ZiN?
“Aan het begin van de samenwerking zijn we wel even gebotst. We moesten erg aan elkaar wennen. Toen zijn we met elkaar om tafel gegaan. Dat was een heel constructief gesprek: wat verwachten we van elkaar en hoe komen we tot het gewenste eindresultaat? Vanaf dat moment verloopt de samenwerking heel goed. Er ontstaat na verloop van tijd een band en vertrouwen. Dat is ook de basis van de Wet Kwaliteitsborging; dat er vertrouwen is. Het was voor beide partijen even wennen, maar in een relatie moet je energie steken, zeker in het begin.” 

Je gaf aan dat Legemaat van Elst voordelen ziet in de Wkb voor het bouwen, zelfs als de wet langer wordt uitgesteld. Wat zijn die voordelen?
“De voordelen zitten hem met name in de digitale vastlegging met foto’s. Stel er is later een klacht op het gebied van installaties, dan weet je nu precies waar de installaties lopen en hoe het is gemaakt. Zonder die vastlegging moet je soms lang zoeken. Dan bel je met de voorman of de uitvoerder en die weten beide niet precies meer hoe het zit. Wat je niet ziet, kun je ook niet meer controleren.

Als je zorgt dat je keurt, ontdek je dingen. Onlangs was ik bij het project in Doorn. De ventilatieruimte mag niet breder zijn dan ‘1 centimeter bij een uitwendige scheidingsconstructie’ volgens de KIK tool. Ergens hoog bovenin een hoek ontdekte ik een ventilatieruimte van 3 centimeter, doordat er een steen ontbrak. Normaal kom je daar niet achter, maar nu ben je verplicht om het nog gedetailleerder vast te leggen. Dat helpt om de kwaliteit te verbeteren.

“Als je keurt, ontdek je dingen die helpen om de kwaliteit te verbeteren”

Wij werken in verschillende segmenten, waaronder restauratie. Daar wordt een bepaald vakmanschap gevraagd en wij hebben het geluk dat we deze vakmensen in ons bedrijf hebben. In 100 jaar is er veel veranderd in de bouw, maar vakmanschap is in dit familiebedrijf altijd het belangrijkste gebleven. Onze mensen nemen dat heel serieus. Hun liefde voor het vak zorgt ervoor dat wij al een hoge mate van kwaliteit hebben. Het enige dat verandert, is dat iedereen op dezelfde manier keurt en vastlegt.” 

Wat zijn de vervolgstappen voor Legemaat van Elst?

We verwachten dit project in februari af te ronden. We hebben de basis op orde en ik verwacht geen problemen met de verklaring. Als de wet ingaat, pakken we gelijk door en breiden we de samenwerking met ZiN KB uit. Onze uitdaging is nog welk digitaal programma we gaan gebruiken voor het keuren. Waarschijnlijk moet een deel van die software op maat gemaakt worden. Dit zal ook gevolgen hebben voor de ICT, zoals de opslagruimte voor foto’s. Ook moeten wij het consumentendossier nog ontwikkelen. Hierin wordt alle informatie opgenomen over wat er is gebouwd en dit wordt overhandigd aan de opdrachtgever bij het afronden van het project.

Als een concullega aannemer jou nu vraagt naar ZiN KB, wat zou je dan zeggen?

“De insteek van onze samenwerking was van begin af aan om een langdurige relatie op te bouwen. Er is onderling vertrouwen en we zijn op elkaar ingespeeld. ZiN KB heeft veel kennis van zaken en bij een volgend project werken we graag weer samen.”

Online Wkb Quickscan helpt bouwbedrijven bij voorbereiding op Wet kwaliteitsborging

Utrecht, 29 december 2022 – Met de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) op 1 januari 2024 in zicht, is het van belang dat bouwbedrijven voldoende voorbereid zijn. Om organisaties te helpen bij het bepalen van hun huidige voorbereidingsniveau is er een gratis online tool ontwikkeld: de Wkb Quickscan. De Wkb Quickscan is ontwikkeld door ZiN Kwaliteitsborging en biedt organisaties de mogelijkheid om hun voorbereidingsniveau te toetsen. Ook adviseert het over concrete verbeterstappen die genomen kunnen worden.

Kees Hootsen, Operationeel manager bij ZiN Kwaliteitsborging: “Wij zitten als kwaliteitsborger bij veel bouwers aan tafel. Waar de een zich pas net begint te verdiepen in de gevolgen van de Wkb voor zijn organisatie, draait de ander al jaren pilot projecten om volledig voorbereid te zijn. We merken dat bouwbedrijven willen weten waar ze staan en dat ze behoefte hebben aan handvatten. Deze tool is ontwikkeld om bouwbedrijven daarbij te helpen. Met de Wkb Quickscan kunnen bouwbedrijven snel en eenvoudig hun huidige niveau van kwaliteitsborging bepalen en krijgen ze direct toegang tot praktische tips en adviezen om te voldoen aan de Wkb.”

Quickscan

De Quickscan bestaat uit 14 multiple choice vragen en neemt ongeveer 5 minuten in beslag. Na het invullen van de Quickscan ontvangen organisaties direct het resultaat, inclusief een waardevol rapport met inzichten over welk Wkb instrument het beste bij hun organisatie past, welke stappen zij moeten doorlopen om klaar te zijn voor de Wkb, waar hun organisatie staat ten opzichte van de markt en hoe de rollen zijn verdeeld binnen kwaliteitsborging.

Risico’s
De nieuwe wet bepaalt dat bouwbedrijven en aannemers verplicht zijn om een gecertificeerd kwaliteitsborgingssysteem te implementeren, dat ervoor zorgt dat de kwaliteit van hun werk gedurende het bouwproces wordt gecontroleerd en getoetst aan het bouwbesluit. Dit omvat zowel de materialen die worden gebruikt als de manier waarop het werk wordt uitgevoerd. Die voorbereiding kost tijd, benadrukt Hootsen: “Van het kiezen van het juiste Wkb instrument, tot het ‘oefenen’ van een nieuwe werkwijze tijdens een bouwproces.”

De risico’s zijn bovendien groot als bedrijven er niet klaar voor zijn zodra de wet op 1 januari 2024 ingaat.  “Het komt nu al eens voor dat wij als kwaliteitsborger geen verklaring af kunnen geven voor het bouwwerk binnen een pilot project, omdat het niet voldoet aan de eisen van de Wkb. Nu heeft dat nog geen gevolgen, maar straks betekent het simpelweg dat een bouwproject niet opgeleverd kan worden.”

De Wkb Quickscan zorgt ervoor dat elke aannemer kan weten waar hij staat op het gebied van Wkb. Dat is een enorme vooruitgang op de voorbereiding van de Wkb voor heel bouwend Nederland benadrukt Hootsen. “De Quickscan laat precies zien hoe goed je bent voorbereid en wat je kunt doen om te verbeteren.”

De tool is beschikbaar via www.zinkwaliteitsborging.nl/quickscan/.

Zodra de Wkb van start gaat is er méér dan voldoende werk voor bouwkundigen op het gebied van kwaliteitsborging. Veel zelfstandige bouwkundigen zien dat ook en willen zich daar nu al op voorbereiden. Maar hoe zorg je er als zelfstandige voor dat je straks klaar bent voor kwaliteitsborging?

Als bouwkundigen zichzelf willen ontwikkelen tot kwaliteitsborger dan komt daar meer bij kijken dan een inhoudelijke bijscholing. Zoveel meer dat het (bijna) niet mogelijk is om als zelfstandige te opereren in deze markt. 

Steeds meer zelfstandigen kiezen er daarom voor om niet alleen maar juist sámen deze horde te nemen. Door slimme samenwerkingen onderling wordt het veel makkelijker om kwaliteitsborger te worden. Daarbij blijft de zelfstandigheid helemaal behouden!

Een voorbeeld van zo’n samenwerking is ZiN Coöperatie. Zelfstandigen die toetreden kunnen makkelijk deelnemen aan opleidingen om kwaliteitsborger te worden. Daarbij worden zij uitgerust met de juiste hardware, software en certificaten en kunnen zij al Wkb proefprojecten doen. Zo wordt nu al praktijkervaring opgedaan. Dat is nog eens slim ondernemerschap!

Ben je ook benieuwd? Kijk voor meer informatie op www.zincooperatie.nl. 

ZiN Kwaliteitsborging heeft de KiK-licentie verworven! Onlangs tekenden Ruud Verhagen, voormalig directeur ZIN Kwaliteitsborging en Ton Jans, directeur KiK, de overeenkomst (ieder op eigen locatie vanwege het coronavirus). Daarmee is de organisatie de eerste kwaliteitsborger in 2020 die is toegelaten om het instrument KiK toe te passen in Wkb-proefprojecten. Een interview met Ruud Verhagen, voormalig directeur ZiN Kwaliteitsborging.

Wat ging er vooraf aan de toelating?
Ruud Verhagen: “Om goedgekeurd te worden voor KiK hebben wij een heel traject doorlopen. Zo moet ZiN Kwaliteitsborging in het bezit zijn van het KOMO-certificaat voor de BRL 5019, de KiK-training hebben doorlopen en voldoen aan aanvullende eisen van de (voorlopige) Toelatingsorganisatie, van de Wkb en KiK.”De nieuwbakken KiK-kwaliteitsborger staat klaar om met KiK aan de slag te gaan in proefprojecten.

Nu u de KiK-licentie heeft, wat is het eerste proefproject waarin u KiK gaat toepassen?
“Ik kan dat nu nog niet met zekerheid te zeggen. In aanmerking komen 120 woningen in Zoetermeer, 11 woningen in Maastricht of diverse bedrijfshallen. Het is maar net welk project daadwerkelijk als eerste start. As we speak worden de laatste puntjes op de ‘i’ gezet voor deze projecten.”

Uw bedrijf is nog een jonge speler in het veld van kwaliteitsborging. Wat zijn uw grootste aspiraties op het gebied van kwaliteitsborging?
“Aspiraties hebben we zeker! We willen als kwaliteitsborger samen met onze achterban (een pool van ZZP’ers) minimaal 10 procent van de kwaliteitsborgingsmarkt gaan bedienen. Om dat te bereiken, hebben we al snel zo’n 100 professionals nodig. Als organisatie nemen we de projecten aan en zorgen we voor de coördinatie. Met onze pool van ZZP-ers kunnen we de diverse onderdelen van het kwaliteitsborgingsproces uitvoeren.”

“ZiN Kwaliteitsborging heeft in augustus 2019 al gekozen voor KiK, omdat het in mijn ogen op dat moment een voorsprong had op andere instrumenten met een duidelijke visie op het hele plaatje.”

U maakt ook gebruik van een ander Wkb-instrument. Wat deed u beslissen om daarnaast te kiezen voor KiK?
“ZiN Kwaliteitsborging heeft in augustus 2019 al gekozen voor KiK, omdat het in mijn ogen op dat moment een voorsprong had op andere instrumenten met een duidelijke visie op het hele plaatje. Niet alleen het kwaliteitsborgingsproces, maar ook de onmisbare software en bijbehorende koppelingen met markpartijen. En door de betrokkenheid van KOMO heeft de gebruiker toegang tot een keten van gecertificeerde producten en processen.”

“Ook kozen we voor KiK omdat de KiK-tool 1.0 in die tijd al was ontwikkeld. Hiermee kun je de risicoanalyse en het borgingsplan maken. Daarnaast zoekt KiK samenwerking met betrouwbare marktpartijen als BRIS om data te koppelen en om de KiK-tool 2.0 verder te ontwikkelen.”

“Als extra voordeel zie ik dat producten en processen in de KiK-tool 2.0 automatisch worden gekoppeld aan KOMO-certificaten en KOMO-certificaathouders. Genoeg redenen om in onze kwaliteitsborgingsprojecten gebruik te maken van de KiK-tool.”

Hoe kijkt u aan tegen de Wkb?
“Ik verwacht dat de kwaliteit in de bouw significant verbetert door de inzet van kwaliteitsborgers, de eisen vanuit de Wkb en het Bouwbesluit. Uiteindelijk zullen de bouwende partijen uit zichzelf de bouwkwaliteit nog verder verhogen, denk ik. Zij hebben daar per slot van rekening zelf veel baat bij. Als zij hogere kwaliteit leveren, worden de kosten van de kwaliteitsborger lager. Daarnaast zorgt het inzetten van een kwaliteitsborger uiteindelijk voor het verlagen van de faalkosten hebben we gezien in een aantal proefprojecten.”